Blog SPPCSA

MENDAPATKAN jenjang properti menjadi lebih sulit dari sebelumnya karena harga rumah melonjak.

Biaya rata-rata sebuah rumah saat ini mencapai £292,118 – naik 15,5% sejak tahun lalu.

1

Bank of England menaikkan suku bunga dasar menjadi 2,25% pada minggu lalu – kenaikan suku bunga ketujuh berturut-turut sejak Desember – dan mungkin akan menaikkan suku bunga lebih lanjut.

Ini berarti suku bunga hipotek sedang meningkat dibandingkan tahun lalu, sehingga menambah biaya pembelian rumah.

Namun ada bantuan ekstra untuk menaiki tangga properti.

The Sun berbicara dengan Nick Mendes, manajer teknis di penasihat hipotek John Charcol, yang mengungkapkan empat skema pemerintah yang dapat Anda gunakan untuk membantu Anda memasuki pasar perumahan.

Skema Jaminan Hipotek

Ini juga dikenal sebagai skema hipotek deposito 5% dan diperkenalkan pada anggaran 2021.

Melalui kebijakan ini, pemerintah mendukung pemberi pinjaman untuk menawarkan lebih banyak hipotek yang memerlukan deposit kecil.

Skema ini hanya tersedia untuk properti hingga harga pembelian maksimum £600,000.

Namun pembeli pertama kali, serta pemilik rumah yang sudah ada, dapat menggunakannya untuk mendapatkan hipotek pinjaman terhadap nilai sebesar 95%.

Namun Anda harus cepat jika ingin mendapatkan rumah melalui skema ini, karena batas waktunya adalah 31 Desember.

Nick berkata: “Skema ini merupakan pilihan bagus bagi pembeli pertama yang kesulitan menabung untuk deposit dalam jumlah besar.”

Tidak semua pemberi pinjaman menawarkan hipotek deposito 5% ini, jadi Anda harus menanyakan masing-masing pemberi pinjaman atau berbicara dengan broker hipotek, yang mungkin dikenakan biaya.

Dan Anda masih harus memenuhi kriteria pemberi pinjaman lainnya untuk mendapatkan hipotek, seperti mampu membayar cicilan bulanan.

Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang skema ini dari gov.uk.

Membantu untuk membangun

Skema Bantuan untuk Membangun menawarkan pinjaman ekuitas untuk membantu Anda membangun rumah atau mengubah bangunan yang sebelumnya komersial.

Melalui skema tersebut, pemerintah menawarkan Anda pinjaman berdasarkan perkiraan biaya pembelian sebidang tanah dan membangun rumah atau membeli bangunan untuk diubah menjadi rumah.

Pinjamannya bisa antara 5% dan 20% dari total perkiraan biaya proyek, atau hingga 40% di London.

Anda dapat menghabiskan hingga £400,000 untuk membangun rumah Anda dan hingga £600,000 jika itu juga termasuk membeli tanah.

Biasanya, orang memerlukan setidaknya deposit 5% untuk memenuhi syarat skema ini.

Nick berkata: “Skema Bantuan untuk Membangun adalah pilihan bagus bagi mereka yang ingin membangun rumah dari awal daripada proses mahal untuk membeli rumah dan kemudian membiayai renovasi.”

Namun, ia menambahkan bahwa satu kelemahannya adalah jumlah pemberi pinjaman yang dapat Anda dekati “terbatas dan seringkali membatasi”, yang berarti Anda harus melalui broker, yang akan membebankan biaya kepada Anda.

Anda dapat menemukan rincian lengkapnya Membantu membangun skema di gov.ukdan tentu saja Anda harus mampu memenuhi persyaratan lainnya untuk skema ini.

Hak untuk membeli

Skema ini ditujukan untuk penyewa gedung dewan atau asosiasi perumahan di Inggris atau Irlandia Utara dan memungkinkan mereka membeli rumah dengan harga diskon.

Diskonnya bernilai £87.200 atau £116.200 di London.

Namun, Anda hanya bisa mengajukan pembelian rumah dengan kriteria tertentu.

Itu harus menjadi satu-satunya atau rumah utama Anda, harus mandiri, Anda harus menjadi “penyewa yang aman” dan Anda harus sudah memiliki tuan tanah sektor publik selama tiga tahun.

Penyewa yang aman adalah seseorang yang memiliki masa sewa seumur hidup atas suatu properti.

Nick berkata: “Skema ini menawarkan kesempatan kepada penyewa untuk menaiki anak tangga pertama di tangga properti dan memiliki aset yang merupakan investasi untuk masa depan.”

Namun, satu hal yang perlu diingat adalah Anda harus tinggal di properti Anda minimal lima tahun setelah Anda membelinya.

Periksa apakah Anda memenuhi syarat dan cara mendaftar dari gov.uk.

Skema Rumah Pertama

Skema First Homes diluncurkan tahun lalu dan berarti calon pembeli pertama di Inggris bisa mendapatkan rumah dengan tingkat diskon 30% hingga 50% dibandingkan harga pasar.

Tetapi jika pemilik rumah memutuskan untuk menjual propertinya nanti, diskon nilai baru juga akan tersedia bagi pembeli di masa depan.

Selain menjadi pembeli pertama kali, Anda juga harus berusia 18 tahun ke atas dan bisa mendapatkan hipotek setidaknya setengah harga rumah.

Anda juga harus membeli rumah sebagai bagian dari rumah tangga dengan total pendapatan tidak lebih dari £80,000, atau £90,000 di London.

Nick berkata: “Skema ini terbuka untuk pembeli dari semua lapisan masyarakat, namun dewan lokal diberi wewenang untuk memprioritaskan rumah diskon bagi pekerja penting, orang-orang yang tinggal di daerah tersebut dan mereka yang berpenghasilan rendah.”

Namun skema ini terbatas pada wilayah tertentu dengan 15.000 rumah akan dibangun di 100 lokasi selama dua tahun ke depan.

Lebih banyak lagi diharapkan tersedia seiring pembangun rumah dan otoritas lokal menambahkan skema ini ke dalam rencana mereka untuk membangun rumah baru.

Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang Skema Rumah Pertama dari gov.uktermasuk cara melamar.

Sedangkan pembeli pertama telah diberikan bantuan setelah pemerintah memotong bea materai.

Berikut lima hal yang JANGAN PERNAH Anda lakukan saat mendapatkan pinjaman dari pemberi pinjaman hipotek.