Saya seorang remaja yang cerdas dan membeli flat pertama saya setelah menabung £22.000 sejak usia 13 tahun
MENABUNG untuk mendapatkan uang muka agar bisa naik ke jenjang properti memang sulit – namun ada seorang pembeli pertama yang telah menabung untuk membeli apartemennya sendiri sejak ia berusia 13 tahun.
Valentina Hadome membeli flat senilai £400,000 pada bulan Januari tahun ini ketika dia baru berusia 18 tahun setelah lima tahun menabung untuk deposit £22,000 miliknya.
2
Dia juga menggunakan skema Bantuan untuk Membeli dari pemerintah untuk membeli flat dua kamar tidurnya di Abbey Wood, London tenggara, dengan lebih cepat.
Anda bisa mendapatkan hingga 20% dari nilai properti Anda – atau 40% jika Anda tinggal di London – berdasarkan skema ini.
Anda hanya perlu menyetorkan deposit 5% untuk mengamankan rumah Anda menggunakan skema ini – biasanya pembeli harus menyetor 10%.
Dia harus melakukannya Cermin: “Saya sangat, sangat bahagia – sejak saya masih sangat muda, saya bermimpi untuk memiliki tempat sendiri.
“Ibu saya mengajari saya cara menabung dan berinvestasi di tempat yang tepat.”
Pembayaran hipoteknya mencapai £800 sebulan.
Saat menabung saat remaja, dia berinvestasi di perusahaan seperti Domino’s Pizza dan perusahaan teknologi.
Valentina menerbitkan komik roman dan aksi ketika dia berusia 13 tahun, yang membantunya mengumpulkan £5.000.
Dia juga mengambil pekerjaan paruh waktu sejak berusia 16 tahun, termasuk di McDonald’s dan Primark.
Sekarang dia bekerja di perusahaan properti JLL, menghasilkan hampir £34,000 setahun sebagai pemeriksa kredit peserta pelatihan.
Bantuan apa yang tersedia untuk pembeli pertama kali?
Ada cara lain untuk mendapatkan bantuan jika Anda ingin membeli rumah pertama Anda.
Skema Jaminan Hipotek
Ini juga dikenal sebagai skema hipotek deposito 5% dan diperkenalkan pada anggaran 2021.
Pemerintah mendukung pemberi pinjaman untuk menawarkan lebih banyak hipotek yang memerlukan deposit kecil berdasarkan skema tersebut.
Ini hanya tersedia untuk properti hingga harga pembelian maksimum £600.000.
Namun pembeli pertama kali, serta pemilik rumah yang sudah ada, dapat menggunakannya untuk mendapatkan hipotek pinjaman terhadap nilai sebesar 95%.
Namun Anda harus cepat jika ingin mendapatkan rumah melalui skema ini, karena batas waktunya adalah 31 Desember.
Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang skema ini dari gov.uk.
Skema Rumah Pertama
Skema First Homes diluncurkan tahun lalu dan berarti calon pembeli pertama di Inggris bisa mendapatkan rumah dengan tingkat diskon 30% hingga 50% dibandingkan harga pasar.
Tetapi jika pemilik rumah memutuskan untuk menjual propertinya nanti, diskon nilai baru juga akan tersedia bagi pembeli di masa depan.
Selain menjadi pembeli pertama kali, Anda juga harus berusia 18 tahun ke atas dan bisa mendapatkan hipotek setidaknya setengah harga rumah.
Anda juga harus membeli rumah sebagai bagian dari rumah tangga dengan total pendapatan tidak lebih dari £80,000, atau £90,000 di London.
Kepemilikan Bersama
Skema Kepemilikan Bersama berarti Anda memiliki rumah dengan asosiasi perumahan – Anda membeli sebagian dari properti tersebut dan kemudian membayar sewa untuk bagian yang tidak Anda miliki.
Skema ini memungkinkan Anda untuk memberikan deposit hanya sebesar 5% untuk properti – sehingga berguna bagi pembeli pertama kali.
Pembeli harus membeli antara 10% dan 75% properti untuk menggunakan inisiatif ini, dan mereka kemudian dapat “meningkatkan” – membeli lebih banyak saham secara mencicil – hingga mereka memiliki 100% properti tersebut.
Anda dapat menemukan properti kepemilikan bersama lokal di Bagikan untuk membeli situs webatau hubungi asosiasi perumahan setempat Anda.
Namun, ada juga kelemahannya.
Salah satu masalah dengan kepemilikan bersama adalah Anda tidak memiliki banyak kebebasan dalam menjual rumah dibandingkan jika Anda tidak menggunakan skema tersebut.
Jika kepemilikan Anda kurang dari 100%, asosiasi perumahan Anda akan diberikan jangka waktu tertentu untuk mencari pembeli, artinya Anda tidak akan dapat menerima tawaran yang lebih tinggi dari orang lain.
Banyak sewa kepemilikan bersama juga memuat klausul yang memberikan kesempatan kepada asosiasi perumahan untuk membelinya kembali sebelum dipasarkan.
Ada juga lebih sedikit pemberi pinjaman yang menawarkan hipotek kepemilikan bersama dibandingkan dengan yang standar.
Ini berarti tidak banyak persaingan untuk menawarkan harga yang layak.