Saya seorang ahli hipotek – yang harus dilakukan oleh setiap pembeli pertama kali sekarang di tengah meningkatnya biaya
Pembeli PERTAMA KALI mungkin akan terkejut dengan peringatan tentang meningkatnya biaya pinjaman – namun inilah pemeriksaan yang perlu Anda lakukan sekarang.
Para ahli memperkirakan suku bunga bisa naik menjadi 6% tahun depan, menambah ribuan pound pada tagihan hipotek.
Hal ini dapat menjadi penundaan besar bagi pembeli pertama yang bertanya-tanya apakah mereka benar-benar mampu membeli rumah baru selama krisis biaya hidup.
Ada sejumlah langkah penting yang harus diambil jika Anda berada dalam posisi ini karena biaya pinjaman meningkat, kata Nick Morrey, direktur teknis Coreco.
Nick adalah salah satu pakar di panel The Sun’s Squeeze Team, yang hadir untuk membantu rumah tangga melewati krisis biaya hidup yang melumpuhkan.
Jika Anda khawatir dalam memenuhi kebutuhan hidup, kesulitan melunasi utang, atau tidak tahu cara terbaik mengelola uang tunai, hubungi kami melalui email ke [email protected].
Bangun anggaran
Anda sebaiknya menyisir keuangan Anda sebelum mendaftar pinjaman apa pun – termasuk hipotek.
Penting untuk melihat apakah Anda benar-benar mampu membayar cicilan beserta tagihan dan pengeluaran Anda saat ini.
“Lakukan perencana anggaran yang cermat terhadap keuangan Anda untuk benar-benar melihat berapa anggaran maksimum yang Anda miliki untuk pembayaran hipotek, asuransi jiwa, dan asuransi bangunan dan isinya,” kata Nick.
Banyak orang menyusun anggaran mereka – mencatat pendapatan dan pengeluaran mereka – dalam spreadsheet, namun itu bukan satu-satunya cara Anda dapat membuat anggaran Anda.
Jika Anda kesulitan menyusunnya, Layanan Saran Uang memiliki a alat perencana anggaran untuk membantu Anda memulai.
“Berbekal anggaran tersebut, bicaralah dengan broker profesional untuk mendiskusikan opsi apa yang Anda miliki saat ini dan berapa biaya opsi tersebut dengan tambahan 0,5% dan 1% dan 2% ditambahkan ke pembayaran hipotek,” kata Nick.
Hal ini untuk memperhitungkan kenaikan suku bunga, ujarnya.
“Kalau masih sesuai anggaran, mudah-mudahan sudah siap jika tarif terus naik,” imbuhnya.
Sejajarkan hipotek Anda pada prinsipnya
Pastikan Anda mengatur hipotek secara prinsip dengan pemberi pinjaman.
Juga dikenal sebagai “prinsip”, ini adalah pernyataan atau surat yang ditulis oleh peminjam, yang merinci seberapa besar keinginan mereka untuk meminjamkan.
Ini memberi Anda gambaran berguna tentang berapa banyak yang dapat Anda pinjam, berdasarkan penilaian awal terhadap keadaan Anda.
Hal-hal yang akan dilihat oleh pemberi pinjaman Anda termasuk pendapatan, pengeluaran, dan nilai kredit Anda.
Ini tidak sama dengan menjalani kerasnya pengajuan hipotek penuh – dan ini juga dapat memberi Anda gambaran tentang berapa banyak bunga yang akan Anda bayarkan.
Biasanya, hipotek pada prinsipnya berlangsung selama 60 hingga 90 hari, tetapi ini tergantung pada pemberi pinjaman.
“Mintalah pemberi pinjaman untuk menyetujui Anda ‘secara prinsip’ karena ketika Anda menemukan properti yang ingin Anda beli sehingga Anda tahu bahwa Anda bisa mendapatkan pembiayaan yang Anda butuhkan,” kata Nick.
Kecepatan adalah kuncinya
Setelah Anda menemukan kesepakatan hipotek dan Anda siap untuk menandatangani kesepakatan untuk rumah pertama Anda, kecepatan adalah kuncinya, kata Nick.
Tanyakan kepada agen properti Anda garis besar dokumen apa saja yang diperlukan, dan selesaikan secepat mungkin.
“Serahkan semua dokumen pendukung yang diminta secepat mungkin – termasuk slip gaji, tagihan, laporan bank, dan bukti setoran,” ujarnya.
Namun, bersiaplah untuk penundaan dengan bank Anda.
“Pemberi pinjaman sangat sibuk saat ini sehingga pengambilan keputusan membutuhkan waktu,” kata Nick.