Saya seorang agen real estat – 5 fasilitas yang akan menurunkan nilai rumah Anda, termasuk fitur religius
Pakar REAL ESTATE telah mengungkapkan beberapa fasilitas rumah yang dapat menghambat laba atas investasi Anda saat mencoba menjual.
Ada banyak fasilitas rumah yang mungkin tampak bermanfaat dalam jangka pendek, tetapi mungkin tidak baik untuk rumah dalam jangka panjang.
3
Arena bowling sangat bagus untuk pertemuan dan pesta, tetapi membangunnya di rumah Anda mungkin bukan pilihan yang paling cerdas.
Pertama-tama, biaya pemasangannya sekitar $120.000 hingga $195.000, tetapi ini bukan kemudahan yang akan digunakan setiap hari.
“Saya bukan miliarder, dan saya tidak memiliki properti senilai $50 juta di seluruh dunia,” kata Tony Mariotti, broker real estate di Los Angeles. Makelar.
“Tapi firasat saya adalah arena bowling yang Anda lihat di rumah-rumah mewah sangat jarang digunakan.”
Investasi potensial buruk lainnya di rumah adalah air mancur.
Mariotti telah melihat banyak kolam berbeda, tetapi ada beberapa yang terlalu ekstra.
“Satu di Beverly Hills memiliki jet yang menembakkan aliran air yang melengkung seperti di taman hiburan,” katanya.
Kolam lain memiliki jet dengan lampu biru dan hijau yang berkedip mengikuti musik luar ruangan.
Harga lampu hampir $800-$1200 masing-masing, dan jet biasanya $1.000.
Dia berkata: “Itu seperti pertunjukan air di Bellagio di Las Vegas – saya tidak bisa menahan diri dan mulai tertawa.”
Air mancur menari mungkin tidak akan memberikan kesan pertama yang terbaik selama open house.
Cobalah untuk tidak membuang-buang uang Anda untuk kamar pembungkus kado, kecuali jika Anda memiliki bisnis yang berfokus pada pembungkus kado untuk orang-orang.
Ini tidak praktis digunakan untuk ruangan, tapi untungnya Anda bisa memasarkannya ke orang yang bisa dengan mudah mengubahnya menjadi kantor.
3
Pemilik anjing cenderung memanjakan hewan peliharaan mereka dengan hadiah dan suguhan mewah, itu bagus, tetapi memiliki spa anjing di rumah bisa jadi sedikit berlebihan.
Memasang bak mandi hewan peliharaan yang berdiri sendiri membutuhkan biaya sekitar $1.000 hingga $3.500, seperti yang dilaporkan oleh Realtor.
Tidak apa-apa jika Anda sudah menginstalnya, pastikan Anda memasarkan rumah Anda ke audiens yang tepat untuk mendapatkan keuntungan maksimal saat Anda menjual.
Last but not least, kapel rumah adalah sesuatu yang mungkin ingin Anda pikirkan dua kali sebelum berinvestasi.
Khari Washington, seorang agen real estat di Riverside, California, menjelaskan bahwa laba atas investasi dari penambahan kapel ke rumah biasanya buruk.
“Sebuah kapel tidak bodoh dan bisa memberikan banyak makna spiritual… Tapi nilai itu bersifat pribadi dan biasanya tidak bisa ditransfer,” katanya.
Washington menambahkan bahwa beberapa pembeli merasa tidak nyaman melepas ruang ibadah karena itu bisa menjadi tanda tidak hormat meski ada perbedaan agama.
“Saya tidak ingin mengecilkan hati siapa pun untuk memberikan kemudahan ini, tetapi mereka perlu tahu bahwa sebuah kapel saja adalah untuk keuntungan mereka,” kata Washington.