Blog SPPCSA

AHLI PROPERTI telah mengungkapkan kesalahan umum yang akan mengurangi separuh nilai rumah Anda – dan proyek DIY yang gagal adalah salah satunya.

Saat bersiap untuk menjual propertinya, pemilik rumah mungkin memikirkan cara untuk menambah nilai lebih, seperti terburu-buru mengecat tembok.

3

Namun tampaknya, yang sama pentingnya adalah mempertimbangkan bagaimana fitur-fitur tertentu justru dapat melakukan hal sebaliknya dan menurunkan nilainya, dalam beberapa kasus hingga sebesar 50 persen.

Menawarkan bantuan kepada mereka yang saat ini ada di pasar, tambah Emily Snape, juru bicaranya ruang cintachat dengan Ekspres dan mencantumkan lima kesalahan terbesar yang membuat rumah lebih sulit dijual.

“Saat menjual rumah, Anda harus selalu mewaspadai fitur-fitur yang berpotensi menjadi ‘deal breaker’ bagi calon pembeli.

“Kesan pertama penting saat menjual rumah Anda, jadi luangkan waktu dan upaya untuk memastikan properti tersebut rapi dan kesalahan kecil apa pun yang dapat diperbaiki.”

Jamur atau lembab

Meskipun kasus jamur yang ringan kemungkinan besar tidak terlalu mempengaruhi nilai properti, kasus jamur yang sangat parah dapat mempengaruhinya.

Hal ini, jelas string, terjadi karena calon pembeli akan menyadari ada pekerjaan yang harus diselesaikan setelah pembelian.

“Dalam kasus yang paling serius, jamur dapat mengurangi nilainya hingga 50 persen.

”Jika Anda bertindak cepat, Anda bisa menghilangkan jamur dengan dehumidifier dan cat tahan jamur.

Setelah masalah mendasar teratasi, Anda dapat menggunakan kombinasi panas dan ventilasi yang baik untuk menghilangkan kelembapan berlebih pada permukaan.

Kurangnya daya tarik mengekang

Sebagai calon pembeli, hampir tidak ada yang sebanding dengan kekecewaan saat muncul untuk melihat dan diperkenalkan pada properti yang tidak terawat dan tidak terawat.

BINGO LUAR BIASA: Dapatkan bonus £20 dan 30 putaran gratis saat Anda membelanjakan £10 hari ini

Pakar tersebut menjelaskan: “Bagian luar rumah adalah hal pertama yang dilihat pembeli.

Pastikan Anda memberikan perhatian dan kasih sayang pada bagian luar rumah Anda sebelum mengundang pembeli untuk melihat-lihat.

Bau hewan peliharaan

Bukan hanya apa yang dilihat pembeli saja yang dapat membuat perbedaan besar – bau tidak sedap pun juga berpengaruh.

“Bau hewan peliharaan yang terus-menerus dapat berdampak buruk pada harga rumah, karena banyak orang menganggapnya tidak menyenangkan.

”Netralkan bau hewan peliharaan dengan produk pembersih khusus dan mintalah teman atau tetangga untuk datang dan melihat apakah baunya sudah hilang,” saran ahli properti.

3

Tidak cukup hemat energi

Berbeda dengan mayoritas pemilik sebelumnya, pembeli modern cenderung lebih ramah lingkungan, dan bagi mereka efisiensi energi di tempat tersebut sangatlah penting.

Jadi, jika jendela kaca tunggal dan insulasi buruk di properti Anda menurunkan peringkat sertifikat kinerja energi (EPC), hal ini juga akan mengurangi nilainya.

Emily menjelaskan: “Di tengah krisis energi saat ini, banyak orang yang memprioritaskan peringkat efisiensi energi sebagai pertimbangan penting ketika berencana pindah rumah.

“Meningkatkan efisiensi energi relatif mudah.

”Misalnya, Anda dapat memasang insulasi atau jaket penghambat, beralih ke bola lampu hemat energi, atau, jika Anda memiliki uang tunai, tingkatkan ketel uap Anda.

Perbaikan DIY

Siapa yang tidak menyukai proyek DIY yang menyenangkan?!

Nah, menurut pakar, calon pembeli mungkin tidak akan mengapresiasi karya seni Anda, apalagi jika lampu yang dipasang sendiri atau wallpaper yang goyah adalah bencana.

Dia berkata: “Sebagian besar pemilik rumah telah melakukan perbaikan rumah DIY secara adil untuk menghemat uang dan menghindari mempekerjakan seorang profesional untuk melakukan tugas-tugas ini.

”Meskipun metode ini menawarkan perbaikan yang cepat, tugas pemeliharaan yang membosankan memberikan alasan bagi pembeli untuk bernegosiasi untuk mendapatkan harga yang lebih murah.

Emily menasihati, “Untuk hasil akhir yang profesional, mungkin ada baiknya melakukan renovasi ini kembali.”

3