Blog SPPCSA

Pemberi pinjaman hipotek UTAMA termasuk Halifax, Virgin Money dan Skipton Building Society telah menarik kesepakatan untuk pelanggan baru.

Halifax, pemberi pinjaman terbesar di Inggris, telah mengumumkan untuk sementara waktu menarik semua produk yang dikenakan biaya “karena perubahan signifikan dalam biaya pendanaan”.

2

Sementara itu, Virgin Money dan Skipton Building Society untuk sementara waktu menarik kisaran hipotek mereka untuk pelanggan baru karena volatilitas di pasar keuangan sterling.

FT Advisor juga melaporkan bahwa pemberi pinjaman yang lebih kecil, termasuk Scottish Building Society, Darlington, dan CHL Mortgages dari Legal & General telah menarik semua hipotek dengan suku bunga tetap mereka.

Clydesdale Bank, Paragon, Leek United Building Society dan The Nottingham for Intermediaries juga diketahui telah menarik hipotek tetap untuk pelanggan baru.

Semakin banyak pemberi pinjaman yang menarik produknya setelah serangkaian pemotongan pajak yang dilakukan oleh Rektor Kwasi Kwarteng minggu lalu.

Banyak diantaranya yang tidak didanai dan harus dibiayai kembali melalui penerbitan emas. Perubahan pada pasar emas mempengaruhi nilai tukar, yang digunakan pemberi pinjaman untuk membuat keputusan harga.

Kata pialang hipotek belum pernah melihat hal seperti ini sejak krisis kredit tahun 2008.

Sterling mencapai rekor terendah terhadap dolar – terendah sejak desimalisasi pada tahun 1971.

Nilai pound turun lebih dari 4% menjadi hanya $1,03 pada awal perdagangan di Asia, sebelum pulih menjadi $1,09 kemarin sore.

2

Hal ini mendorong Bank of England untuk mengatakan “tidak akan ragu untuk mengubah suku bunga”.

Halifax, pemberi pinjaman hipotek terbesar di Inggris, mengatakan pihaknya telah menarik sementara produk hipotek yang dikenakan biaya.

Juru bicara Halifax, yang merupakan bagian dari Lloyds Banking Group, mengatakan: “Karena perubahan signifikan dalam biaya keuangan, kami melakukan beberapa perubahan pada rangkaian produk kami.”

“Tidak ada perubahan pada tarif produk, dan kami terus menawarkan opsi bebas biaya bagi peminjam di semua persyaratan produk dan tingkat LTV, namun untuk sementara kami telah menghapus produk yang dikenakan biaya.”

Peminjam hipotek mungkin akan melihat tagihan bulanan mereka naik lebih tinggi di tengah kekhawatiran bahwa tekanan meningkat agar suku bunga dasar Bank Sentral Inggris (BoE) meningkat lebih lanjut guna menstabilkan pound.

Serangkaian pemotongan pajak yang diberlakukan pada Jumat pekan lalu menyebabkan penurunan dan meningkatnya kekhawatiran mengenai dampaknya terhadap inflasi.

Serangkaian kenaikan suku bunga dasar Bank of England yang telah terjadi dalam beberapa bulan terakhir berarti bahwa hipotek pelacak sekarang rata-rata lebih mahal sekitar £210 per bulan.

Jumlah tersebut dibandingkan dengan jumlah yang dibayarkan pemilik rumah sebelum kenaikan suku bunga dimulai pada bulan Desember lalu, naik dari nilai terendah dalam sejarah.

Hipotek dengan suku bunga variabel standar (SVR) sekarang sekitar £132 lebih mahal per bulan, menurut angka dari UK Finance.

Meskipun sebagian besar pemegang hipotek memiliki kesepakatan suku bunga tetap, 1,8 juta kesepakatan tetap dijadwalkan berakhir tahun depan – yang berarti beberapa pemilik rumah mungkin akan mengalami kejutan tagihan ketika mereka akhirnya mengambil hipotek baru.

Pemberi pinjaman terburu-buru untuk menutup kesepakatan tetap sedini mungkin untuk menghindari kenaikan suku bunga di masa depan.

Bank of England Kamis lalu menaikkan suku bunga setengah poin persentase menjadi 2,25%.

Komentar bank sentral hari ini – intervensi yang jarang terjadi di luar pertemuan rutin enam minggunya – muncul menjelang keputusan suku bunga berikutnya yang dijadwalkan pada bulan November.

Mereka tidak melakukan kenaikan suku bunga yang mengejutkan hari ini sebagai respons terhadap pergerakan mata uang dan pasar.

Bank of England mengatakan akan membuat “penilaian penuh” pada pertemuan komite kebijakan moneter berikutnya yang dijadwalkan pada tanggal 3 November.

Kanselir Kwasi Kwarteng mendesak pasar untuk “tetap tenang” dan melanjutkan ketika nilai pound jatuh ke rekor terendah terhadap dolar.

Dia akan menguraikan cetak birunya untuk mengurangi pinjaman dalam jumlah besar dengan “rencana fiskal jangka menengah” pada tanggal 23 November.