Blog SPPCSA

MARTIN Lewis telah mengeluarkan peringatan kepada pembeli rumah setelah suku bunga diperkirakan naik menjadi 6% tahun depan.

Juara konsumen menjawab pertanyaan tentang pasar perumahan di Good Morning Britain (GMB) hari ini.

1

Dan pendiri situs web Money Saving Expert menyarankan agar pembeli pertama kali tidak membeli rumah sekarang – kecuali mereka sudah benar-benar siap.

Dia berkata: “Jika Anda memiliki uang jaminan yang layak, dan Anda memiliki rumah yang Anda sukai, dan Anda memiliki hipotek yang terjangkau bagi Anda, dan Anda akan berada di properti itu untuk waktu yang lama. , lakukanlah. , belilah rumahmu.

“Jika Anda melakukannya karena ‘ini bukan rumah yang saya inginkan, tetapi saya merasa harus melakukannya sebelum semuanya menjadi buruk dan semuanya berjalan lancar,’ jangan membeli rumah Anda.”

Tokoh konsumen ini selanjutnya menjelaskan bahwa sulit untuk memprediksi apa yang akan terjadi pada pasar perumahan saat ini karena ada “begitu banyak variabel dan hal ini sangat kompleks saat ini.”

Dia berkata: “Tidak ada jawaban pasti yang benar dan saya minta maaf jika Anda memainkan ini dalam dua tahun dan saya salah besar. Itu mungkin saja.”

Hal ini terjadi ketika ratusan transaksi hipotek ditarik dari pasar minggu lalu karena ketidakpastian mengenai arah suku bunga.

Suku bunga dasar Bank of England saat ini sebesar 2,25%, telah dinaikkan pada bulan September.

Namun angka tersebut bisa mencapai 6% tahun depan, para ahli memperingatkan.

Tarif tersebut mempengaruhi berapa banyak bank yang mengenakan biaya untuk pinjaman, termasuk hipotek, pinjaman dan kartu kredit.

Dengan perkiraan kenaikan suku bunga, pemberi pinjaman menarik kembali kesepakatan karena mereka tidak yakin bagaimana menentukan harga mereka.

Harga rumah bisa terpukul karena suku bunga pinjaman yang lebih tinggi diperkirakan akan mempersulit masyarakat untuk membeli rumah.

Para ekonom telah memperingatkan bahwa harga rumah bisa turun sebanyak 15% jika suku bunga mencapai 6%.

Martin berkata: “Kita berada pada periode untuk pertama kalinya yang saya ingat belakangan ini dimana mayoritas komentator berbicara tentang koreksi, dengan kata lain harga rumah jatuh.

“Jadi ada risiko dengan membeli sekarang, Anda mengunci diri Anda dalam hipotek yang tinggi dengan harga rumah yang tinggi.

“Dan tentu saja sebagian besar pembeli pertama tidak memiliki uang muka yang banyak, sehingga nilai pinjamannya besar dan harga rumah bisa turun dan Anda mungkin akan menyesalinya di kemudian hari.”

Karena suku bunga hipotek meningkat, pembeli menghadapi pembayaran bulanan yang lebih tinggi dibandingkan saat suku bunga lebih rendah.

Pialang hipotek dapat membantu Anda menentukan kesepakatan hipotek terbaik untuk keadaan Anda dan apa yang mampu Anda pinjam.

Pemerintah memotong bea materai dalam anggaran mini untuk membantu pembeli rumah.

Pembeli pertama kali dapat menghemat hingga £6.250 dan mereka yang sudah berada di tangga properti dapat menghemat hingga £2.500 dibandingkan tarif sebelumnya.

Meningkatnya biaya hipotek

Martin mengkritik klaim Departemen Keuangan bahwa penghematan bisa lebih tinggi mengingat apa yang terjadi dengan suku bunga hipotek.

Sebuah postingan Departemen Keuangan di Twitter mengatakan pembeli pertama kali di London yang pindah ke rumah teras yang representatif akan menghemat bea materai £11,250.

Namun Mr Lewis, yang mewawancarai Kepala Menteri Keuangan Chris Philp tentang program tersebut, mengatakan: “Sekarang, menurut perhitungan saya, untuk menghemat £11,250 untuk bea materai, Anda harus membeli rumah sebagai pembeli pertama seharga £500,000 atau lagi.

“KPR dengan suku bunga tetap termurah pada properti senilai £500,000 dengan deposit 10% memberi Anda pembayaran sebesar £2,400 per bulan, yaitu £28,000 setahun.

“Tetapi contoh Anda adalah seseorang yang berpenghasilan £30.000 setahun. Jelas mereka tidak akan mendapatkan hipotek itu. Dan jelas dengan £30.000 setahun sebelum pajak Anda tidak dapat membayar hipotek sebesar £28.000 setahun.

Ia menambahkan bahwa “Pada dasarnya tidak bertanggung jawab jika Departemen Keuangan mengeluarkan pernyataan semacam ini di tengah krisis biaya hidup.”

Philp berspekulasi bahwa hal tersebut mungkin menggambarkan “penghematan pajak penghasilan seseorang yang berpenghasilan menengah”.

Dia berkata: “Anda benar untuk mengatakan bahwa seseorang dengan tingkat pendapatan tertentu tidak mungkin bisa mendapatkan hipotek untuk membiayai rumah senilai £500,000 kecuali tentu saja mereka melakukannya dengan pasangannya, tapi saya curiga itulah sebabnya mereka melakukannya.”

Anda dapat mengetahui berapa banyak Anda dapat menghemat bea materai dengan menggunakan kalkulator kami.

Bagaimana Anda bisa mendapatkan kesepakatan terbaik untuk hipotek Anda?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menggadaikan kembali atau membeli rumah pertama Anda, ada beberapa tips yang dapat Anda gunakan untuk membantu.

Greg Cunnington, dari broker hipotek LDN Finance, sebelumnya mengatakan kepada The Sun bahwa berbelanja adalah salah satu cara untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.

Pemberi pinjaman yang berbeda memiliki kriteria pinjaman yang berbeda, jadi beberapa pemberi pinjaman mungkin mengizinkan Anda meminjam lebih banyak daripada yang lain.

Jadi mengetahui apa yang ada di luar sana akan membantu Anda membuat keputusan terbaik.

Jika Anda tidak ingin berkeliling, Anda selalu dapat menggunakan broker hipotek.

Pialang hipotek adalah orang atau perusahaan yang bertindak sebagai perantara antara pembeli dan pemberi pinjaman hipotek.

Pialang hipotek menjadi lebih populer dalam beberapa tahun terakhir karena pasar perumahan menjadi lebih kompetitif.

Jika Anda mau, Anda juga bisa memperbaiki hipotek Anda lebih lama.

Beberapa pemberi pinjaman memperbolehkan Anda meminjam lebih banyak jika Anda membayar untuk jangka waktu yang lebih lama, dan dengan suku bunga diperkirakan mencapai sekitar 6% tahun depan, membayar sekarang dapat menghemat uang Anda di tahun-tahun mendatang.