Blog SPPCSA

MARTIN Lewis telah memperingatkan tentang “bom waktu” hipotek jika suku bunga mencapai 6% tahun depan.

MoneySavingExpert mengatakan perkiraan kenaikan suku bunga di masa depan bisa menjadi “bencana besar bagi pemegang hipotek”.

1

Bank of England mengatakan mungkin harus menaikkan suku bunga setinggi 6%.

Martin Lewis mengatakan di acara Good Morning Britain di ITV bahwa mereka yang terkait dengan suku bunga variabel atau kesepakatan tetap yang akan berakhir dalam tiga hingga lima bulan ke depan harus bertindak sekarang.

Dia menyarankan agar mereka membuka situs perbandingan untuk melihat tarif hipotek yang tersedia saat ini.

Pendiri MoneySavingExpert.com berkata: “Kalau begitu pergilah ke perusahaan Anda yang sudah ada untuk melihat apa yang akan diberikannya kepada Anda dan kemudian pialang hipotek bernilai emas saat ini.”

Siapa pun yang menggunakan tarif variabel standar kemungkinan besar akan membayar lebih dari yang seharusnya, karena transaksi tetap biasanya lebih murah.

Mereka yang memiliki kesepakatan tetap dapat mengunci suku bunga hingga enam bulan sebelum kesepakatan mereka saat ini berakhir, bergantung pada pemberi pinjaman mereka.

Sekitar 2 juta pemilik rumah akan segera menyelesaikan perbaikan selama dua tahun, setelah mendapatkan kesepakatan ketika harga berada pada titik terendah dalam sejarah.

Lewis mengatakan bahwa bagi sebagian orang, ada logika untuk melanggar kesepakatan yang sudah ditetapkan: “Ini tidak berlaku untuk semua orang – Anda ingin broker hipotek melakukan hal tersebut.”

Anda biasanya akan membayar biaya untuk keluar dari kesepakatan lebih awal. Berapa besarnya akan tergantung pada persyaratan dengan pemberi pinjaman Anda.

Bagi sebagian orang, mungkin ada baiknya membayar biaya tersebut untuk mengunci suku bunga rendah sebelum naik lagi.

Saat ini, suku bunga dasar Bank of England berada di angka 2,25% dan diperkirakan akan kembali naik ketika bertemu kembali pada tanggal 3 November.

Hal ini disebut sebagai bom waktu karena mereka menghadapi kenaikan tajam dalam biaya pinjaman.

Martin berkata: “Setelah Anda mulai mengajukan (untuk hipotek), Anda harus lulus pemeriksaan keterjangkauan.

“Tentu saja dengan tingkat harga seperti itu, banyak orang akan mulai gagal dalam pemeriksaan keterjangkauan. Jadi mereka akan tetap berpegang pada kesepakatan perusahaan mereka sendiri atau memilih tarif variabel standar.

“Dan yang lebih buruk lagi, karena kita sekarang mempunyai risiko terhadap harga rumah, ini bukan perkiraan, saya katakan ada risiko bahwa harga rumah akan turun, mungkin tidak, mungkin akan terus naik.

“Dan jika harga rumah turun, hal ini akan merugikan rasio pinjaman terhadap nilai masyarakat, sehingga semakin sulit mendapatkan hipotek murah.”

Perban sakit

Dia mengatakan sejumlah besar pemotongan pajak telah meresahkan pasar, menyebabkan pemberi pinjaman menarik produk hipotek dari penjualan dan menaikkan harga sebagai tanggapannya.

Pilihan produk hipotek terus menyusut, menurut MoneyFacts.co.uk.

Antara Jumat 23 September hingga hari ini, total 1,621 produk KPR telah ditarik, menyisakan 2,340 untuk dijual.

Para pialang mengatakan mereka memperkirakan pemberi pinjaman akan kembali dengan kesepakatan baru dalam beberapa hari mendatang.

David Hollingworth dari broker hipotek L&C Mortgages mengatakan: “Masih banyak perubahan yang terjadi dan banyak pemberi pinjaman masih meluangkan waktu sebelum meluncurkan kembali suku bunga di pasar.

“Beberapa pemain besar menyesuaikan suku bunga mereka dengan menaikkannya seperti yang dilakukan Nationwide kemarin dan HSBC hari ini atau mengurangi kisarannya seperti yang dilakukan Halifax dan Barclays.”

Pakar perumahan Rightmove, Tim Bannister mengatakan: “Selama sebulan terakhir, aktivitas telah menunjukkan bahwa pasar perumahan secara mengejutkan tangguh terhadap hambatan kenaikan suku bunga dan sepertinya bagi mereka yang bisa pindah, mereka akan melanjutkannya untuk saat ini.

“Kami telah melihat permintaan melemah selama beberapa bulan terakhir, namun permintaan pembeli masih 20% lebih tinggi dibandingkan rata-rata lima tahun sebelum pandemi, harga rumah 15% lebih tinggi dibandingkan dua tahun lalu, dan jumlah keseluruhan rumah akta tersebut 40% lebih tinggi dibandingkan tahun 2019.”

Cara mendapatkan kesepakatan terbaik untuk hipotek Anda

Mendapatkan harga terbaik untuk hipotek Anda mungkin bergantung pada harga yang tersedia saat itu, namun ada beberapa cara untuk mendapatkan penawaran terbaik.

Biasanya semakin besar deposit yang Anda miliki, maka semakin rendah pula rate yang bisa Anda dapatkan.

Jika Anda telah menggadaikan kembali dan mengubah rasio pinjaman terhadap nilai, ini juga dapat memberi Anda akses ke suku bunga yang lebih baik dari sebelumnya.

Perubahan pada nilai kredit Anda atau gaji yang lebih baik juga dapat membantu Anda mengakses tarif yang lebih baik.

Untuk menemukan penawaran terbaik, gunakan a alat perbandingan hipotek untuk melihat apa yang tersedia.

Anda juga bisa menghubungi broker hipotek yang dapat membandingkannya untuk Anda, namun Anda mungkin harus membayar untuk layanan ini.

Biayanya mungkin beberapa ratus pound, tapi ini bisa menghemat ribuan hipotek Anda secara keseluruhan.

Anda juga perlu memperhitungkan biaya hipotek, meskipun beberapa tidak memungut biaya, atau Anda dapat menambahkannya ke biaya hipotek, namun berhati-hatilah karena ini berarti Anda akan membayar bunganya dan oleh karena itu biayanya lebih mahal dalam jangka panjang.

Anda dapat menggunakan kalkulator hipotek untuk melihat berapa banyak yang dapat Anda pinjam.

Ingatlah bahwa Anda juga harus melewati kriteria kelayakan yang ketat dari pemberi pinjaman, yang mencakup pemeriksaan keterjangkauan dan pemeriksaan arsip kredit Anda.

Anda mungkin juga perlu memberikan dokumen seperti tagihan listrik, bukti tunjangan, slip gaji tiga bulan terakhir, paspor, dan laporan bank.