Lebih dari lima juta rumah tangga akan mengalami kenaikan pembayaran hipotek sekitar £5.100
JUTAAN rumah tangga diperkirakan akan mengalami kenaikan pembayaran hipotek tahunan mereka rata-rata £5.100 antara sekarang dan akhir tahun 2024, menurut sebuah lembaga think tank.
Sekitar £1.200 dari perkiraan kenaikan suku bunga akan lebih tinggi yang disebabkan oleh anggaran mini, kata Yayasan Resolusi.
Jumlah hipotek di pasar turun setelah anggaran mini.
Pemberi pinjaman secara bertahap memberikan kembali kesepakatan baru tetapi menetapkan harga yang lebih tinggi.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap untuk dua dan lima tahun di pasar berada pada level tertinggi sejak 2008, masing-masing sebesar 6,47% dan 6,29%.
Pada hari Jumat, Money Facts menghitung 3,112 produk hipotek tersedia, dibandingkan dengan 3,961 pada hari mini-budget.
Resolusi Foundation menekankan bahwa perkiraan biaya hipoteknya “sangat sensitif terhadap perkembangan kebijakan fiskal dan moneter dalam beberapa bulan dan tahun mendatang”.
Sementara beberapa pemilik rumah dengan kesepakatan suku bunga variabel akan melihat biayanya segera naik, dampaknya terhadap sebagian besar pemilik rumah yang digadaikan, yang menggunakan hipotek dengan suku bunga tetap, akan meningkat di tahun-tahun mendatang ketika mereka beralih ke kesepakatan baru dengan suku bunga lebih rendah, Foundation dikatakan.
Pada akhir tahun 2024, 5,1 juta rumah tangga yang memiliki hipotek – atau hampir seperlima rumah tangga di seluruh Inggris – akan mengeluarkan lebih banyak biaya perumahan karena kenaikan suku bunga hipotek sejak kuartal ketiga tahun 2022, menurut penelitian.
Secara total, pembayaran hipotek akan meningkat sebesar £26 miliar per tahun pada akhir tahun 2024, kata Yayasan.
Lembaga think tank tersebut juga mengatakan bahwa meskipun rata-rata rumah tangga berpendapatan tinggi akan menghadapi kenaikan biaya hipotek terbesar secara tunai, rumah tangga berpendapatan rendah yang memiliki hipoteklah yang akan menghadapi kenaikan terbesar sebagai bagian dari pendapatan mereka.
Pada awal tahun 2025, setengah dari seluruh rumah tangga yang menerima hipotek akan melihat biaya hipotek yang lebih tinggi menyerap setidaknya 5% dari pendapatan bersih rumah tangga mereka.
Jumlah ini mencakup sekitar dua juta rumah tangga yang diperkirakan kehilangan setidaknya 10% pendapatan rumah tangga mereka.
Beberapa rumah tangga mungkin dapat menghindari biaya yang lebih tinggi dengan, misalnya, menggunakan tabungan untuk mengurangi saldo hipotek mereka, atau dengan melakukan perampingan ke rumah yang lebih murah.
Yayasan tersebut mengatakan bahwa mereka juga mencatat bahwa iklim suku bunga yang lebih tinggi akan menciptakan “pihak yang menang” dan juga “pecundang,” dimana suku bunga yang lebih tinggi berpotensi menguntungkan para penabung dana pensiun dan mereka yang menabung untuk membeli rumah pertama mereka.
Lindsay Judge, direktur penelitian di Resolusi Foundation, mengatakan: “Rumah tangga di seluruh Inggris saat ini hidup dalam krisis biaya hidup yang didorong oleh inflasi karena paket gaji menyusut dan tagihan energi meningkat.
“Pemerintah meresponsnya dengan kebijakan seperti jaminan harga energi yang baik.
“Tetapi Bank of England juga merespons dengan menaikkan suku bunga, yang akan menguntungkan para penabung namun menyebabkan krisis standar hidup baru bagi rumah tangga yang terkepung di seluruh Inggris.”