Blog SPPCSA

Bos bank HIGH STREET telah dipanggil untuk pembicaraan krisis dengan Kanselir Kwasi Kwarteng.

Itu terjadi ketika pemilik rumah menghadapi kenaikan biaya hipotek terbesar selama 14 tahun.

1

Tingkat rata-rata hipotek tetap dua tahun naik menjadi 6,07 persen – pertama kali rata-rata lebih dari enam persen sejak 2008.

Mr Kwarteng memanggil bos bank setelah lebih dari 1.000 produk hipotek ditarik oleh pemberi pinjaman dalam seminggu terakhir.

Produk tersebut ditarik karena gejolak pasar obligasi pemerintah, yang membuat bank hampir tidak mungkin menjual produknya dengan harga diskon.

Juga menjadi lebih sulit bagi pembeli pertama kali untuk mendapatkan pinjaman karena suku bunga yang lebih tinggi dan pemeriksaan keterjangkauan yang lebih ketat.

Kekacauan pasar sebagian disebabkan oleh kekhawatiran tentang lonjakan pinjaman dan pemotongan pajak yang tidak didanai dalam anggaran mini bulan lalu.

Kritikus menyebut dampak terobosan itu sebagai “premi Kwarteng”.

Atasan dari Barclays, NatWest dan Lloyds Banking Group diharapkan menghadiri pertemuan tersebut, menurut Sky News.

Pengawas keuangan baru-baru ini meminta bank untuk membenarkan penarikan suku bunga mereka.

Lonjakan ke 6,07 persen – dibandingkan dengan rata-rata 2,34 persen tahun lalu – berarti pemilik rumah dengan hipotek £200.000 selama 25 tahun harus membayar tambahan £416 sebulan atau hampir £5.000 setahun dibayar, dibandingkan dengan tahun lalu .

Dan kesepakatan yang sama akan menjadi £78 lebih banyak daripada jika seorang peminjam bisa mendapatkan hipotek hanya lima hari yang lalu.

Pemilik rumah dengan hipotek tetap lima tahun juga menghadapi kenaikan suku bunga 5,97 persen, yang merupakan peningkatan sebesar £373 dibandingkan tahun lalu, menurut Moneyfacts.co.uk.

Rachel Springall, dari firma tersebut, berkata: “Peminjam mungkin khawatir dengan kenaikan suku bunga hipotek tetap, tetapi sangat penting bagi mereka untuk mencari saran untuk menilai kesepakatan yang saat ini tersedia bagi mereka.”

Pialang hipotek dapat membantu Anda menyusun kesepakatan hipotek terbaik untuk keadaan Anda dan apa yang mampu Anda pinjam.

Apa yang akan terjadi pada pasar perumahan?

Suku bunga yang tinggi dapat menjadi pukulan besar bagi permintaan karena kita telah terbiasa dengan suku bunga rendah dan banyak dari kita tidak memiliki penyangga kas tambahan.

Juara konsumen Martin Lewis menjelaskan bahwa sulit untuk memprediksi apa yang akan terjadi pada pasar perumahan saat ini selama kemunculannya di GMB.

Dia mengatakan itu karena ada “begitu banyak variabel dan saat ini sangat kompleks.”

Harga rumah bisa terpukul karena tingkat pinjaman yang lebih tinggi diperkirakan akan mempersulit orang untuk membeli rumah.

Karena tingkat hipotek meningkat, pembeli menghadapi pembayaran bulanan yang lebih tinggi daripada saat tarif lebih rendah.

Pemerintah memotong bea materai dalam anggaran mini untuk membantu pembeli rumah.

Pembeli pertama kali dapat menghemat hingga £6.250 dan mereka yang sudah berada di tangga properti hingga £2.500 dibandingkan dengan tarif sebelumnya.

Apakah sekarang waktu yang tepat untuk membeli rumah?

Membeli rumah selalu didasarkan pada keadaan pribadi Anda. Misalnya, jika Anda membutuhkan lebih banyak ruang untuk keluarga yang sedang tumbuh.

Anda pasti ingin menyisir keuangan Anda sebelum mendaftar pinjaman apa pun – termasuk hipotek.

Penting untuk melihat apakah Anda benar-benar mampu membayar cicilan beserta tagihan dan pengeluaran Anda saat ini.

Membeli properti adalah investasi jangka panjang. Anda perlu mempertimbangkan keterjangkauan jangka panjang dan ini mungkin bukan waktu untuk meregangkan diri Anda dengan hipotek yang cukup besar yang mungkin menjadi lebih sulit untuk dibayar karena biaya hidup meningkat.

Saya sudah menyetujui hipotek pada prinsipnya, dapatkah pemberi pinjaman saya merobeknya?

Pastikan Anda mengatur hipotek pada prinsipnya dengan pemberi pinjaman.

Juga dikenal sebagai “prinsip”, ini adalah pernyataan atau surat yang ditulis oleh peminjam, merinci berapa banyak yang bersedia mereka pinjamkan.

Ini memberi Anda ilustrasi yang berguna tentang berapa banyak yang dapat Anda pinjam, berdasarkan penilaian awal atas keadaan Anda.

Pialang hipotek biasanya mengatakan bahwa setelah hipotek disetujui secara prinsip, jarang peminjam mengembalikannya.

Kontrak biasanya berlangsung tiga sampai enam bulan sebelum habis masa berlakunya.

Apa artinya ini bagi saya?

Untuk pemilik rumah dengan hipotek tetap dua tahun £200.000 yang berakhir awal tahun depan, jika tarif dasar naik menjadi enam persen, pembayaran bulanan akan naik dari £800 menjadi £1.408 – artinya £7.296 lebih banyak per tahun.

Jika itu hipotek £300.000, pembayaran bulanan akan naik dari £1.200 menjadi £2.112 – yang berarti kenaikan tahunan £10.944.

Mereka yang memiliki kesepakatan hipotek variabel atau pelacak akan melihat kenaikan suku bunga.

Pemilik rumah dengan hipotek variabel standar £ 400.000 akan melihat tagihan melonjak sebesar £ 965 sebulan, atau £ 11.580 setahun, jika tarif mencapai enam persen.

Mereka yang memiliki kesepakatan tetap akan dilindungi dari kenaikan tarif hingga perjanjian mereka berakhir.

Haruskah saya memperbaiki hipotek saya lebih awal?

Jika Anda memiliki kesepakatan tetap, Anda dapat mempertimbangkan untuk pergi lebih awal – tetapi Anda harus memperhitungkan biaya pelunasan lebih awal.

Anda biasanya dapat memperoleh hipotek dengan suku bunga tetap enam bulan sebelum akhir kesepakatan Anda saat ini.

Nick Morrey, direktur teknis di broker hipotek Coreco, berkata: “Kami telah melihat peningkatan yang nyata dalam jumlah peminjam yang ingin keluar dari kesepakatan mereka lebih awal untuk mendapatkan produk baru sebelum tarif naik jauh lebih tinggi.

“Mereka bersedia membayar biaya pelunasan awal yang signifikan untuk melakukan itu, tapi itu tidak selalu merupakan ide yang bagus.”

The Sun berbicara dengan pakar hipotek Nick Morrey untuk mencari tahu apa yang harus dilakukan pembeli pertama kali sekarang.

Di sini kami mencantumkan dan menjelaskan semua yang perlu Anda ketahui saat suku bunga dan tagihan perumahan melonjak.