Blog SPPCSA

BRITS menghadapi bom waktu hipotek dengan suku bunga turun menjadi enam persen tahun depan.

Dalam kekacauan yang disebabkan mini-budget minggu lalu, 365 kesepakatan hipotek ditarik.

3

Kanselir Kwasi Kwarteng tadi malam berusaha meyakinkan anggota parlemen Tory dan walikota.

Pemilik rumah harus mengeluarkan ribuan pound ekstra setahun untuk membayar hipotek – dan akan berjuang untuk menemukan kesepakatan baru.

Para ahli memperkirakan suku bunga bisa naik menjadi enam persen tahun depan setelah penurunan tajam nilai Pound.

Mereka memperingatkan bahwa Bank of England dapat mengumumkan kenaikan lain sebesar 1,5 persen pada bulan November.

Pada saat yang sama, pemberi pinjaman mengurangi jumlah penawaran hipotek yang tersedia.

Sekitar 365 produk telah ditarik dari pasar dalam dua hari terakhir oleh bank-bank ternama termasuk HSBC, Santander, Skipton, Halifax dan Virgin Money.

Kekacauan terjadi setelah anggaran mini minggu lalu, di mana Kanselir Kwasi Kwarteng memotong pajak sebesar £45 miliar, yang didanai oleh pinjaman pemerintah.

Ini menakuti pasar dan memicu reaksi berantai yang sekarang tampaknya pasti akan mendorong suku bunga naik tajam. Bank of England menaikkan suku bunga minggu lalu sebesar 0,50 persen menjadi 2,25 persen.

Tapi sekarang ada harapan bahwa Gubernur Andrew Bailey akan dipaksa melangkah lebih jauh.

Pasar percaya ada potensi suku bunga naik menjadi enam persen pada bulan Maret.

Kemarin Kepala Ekonom Bank of England Huw Pill berkata: “Kita semua telah melihat berita fiskal penting baru-baru ini. Ini memiliki konsekuensi pasar yang signifikan serta implikasi yang signifikan.”

Ekonom memiliki mr. Komentar Pill dilihat sebagai tanda yang jelas bahwa Bank Dunia akan mendorong kenaikan suku bunga yang besar ketika bertemu pada 3 November.

Sementara lebih dari tiga perempat hipotek rumah berada pada tingkat bunga tetap, sekitar 1,8 juta dari pinjaman tersebut akan jatuh tempo dalam tahun depan, menurut UK Finance.

Untuk pemilik rumah dengan hipotek tetap dua tahun £200.000, pembayaran bunga bulanan £800 mereka akan naik menjadi £1.103 jika suku bunga naik menjadi 3,25 persen – seperti yang diharapkan pada akhir tahun ini – yang berarti tambahan £3.156 setahun , menurut AJ Bell.

Ketahanan keuangan negara terancam

Tetapi jika suku bunga naik menjadi enam persen, karena Bank of England telah mendesak bank-bank kelas atas untuk membuat model, ini akan naik menjadi £1.408 per bulan – tambahan £7.296 per tahun.

Sir Charlie Bean, mantan wakil gubernur Bank of England, mengatakan sudah waktunya untuk mengambil tindakan besar dengan cepat atau Inggris bisa berubah menjadi “kasus keranjang” seperti Yunani atau Italia.

Dia mengatakan Bank mungkin harus menaikkan suku bunga sebanyak satu persen sebelum pertemuan November di tengah “risiko besar” dari penurunan lain untuk pound.

Sterling jatuh ke level terendah bersejarah $1,03 setelah pemotongan pajak besar-besaran oleh Kanselir dan diperdagangkan pada $1,06 kemarin. Itu telah jatuh 21 persen sepanjang tahun ini.

Samuel Tombs, dari Pantheon Economics, mengatakan kenaikan suku bunga akan “tidak terjangkau” bagi banyak orang. Analis mengatakan tekanan pada pendapatan rumah tangga dari ekspektasi kenaikan suku bunga hanyalah karena pemerintah “memperdagangkan satu krisis biaya hidup dengan yang lain”.

Myron Jobson, dari Interactive Investor, berkata: “Dua minggu lalu kenaikan tagihan energi mendominasi berita utama, sekarang kekhawatiran tentang pembayaran hipotek. Ketahanan keuangan jangka panjang bangsa terancam.”

Karen Noye, seorang ahli hipotek di Quilter, mengatakan: “Tarif enam persen bisa menjadi bencana bagi pasar properti karena orang tidak akan mampu membayar pembayaran hipotek jika mereka menjual terlalu mahal.

“Ini bisa menyebabkan gelombang properti datang ke pasar saat permintaan mengering.”

Analis di Credit Suisse memperkirakan bahwa harga rumah “dapat dengan mudah turun sepuluh hingga 15 persen” jika kenaikan suku bunga menekan permintaan.

---

LYDIA GAMBLE DI £12K: PEMBAYARAN AWAL

MA Lydia Joseph sangat khawatir tentang bagaimana dia akan membayar hipoteknya dengan kenaikan suku bunga sehingga dia membayar biaya pelunasan awal sebesar £12.400 untuk mengubahnya.

Lydia, 34, turun bersama keluarga, dari Faversham, Kent, memiliki hipotek tetap tiga tahun sebesar 2,08 persen yang akan berakhir April tahun depan.

3

Dia memutuskan akan lebih baik untuk beralih ke kesepakatan 2,7 persen dengan pemberi pinjaman yang sama yang bahkan membayar biaya.

Lydia harus membayar £2.632 per bulan jika tarif mencapai 6 persen. Dia membayar £1.853 untuk kesepakatannya, £779 lebih sedikit.

ANCAMAN UNTUK TOKO MAKANAN: TINGKAT TETAP

SEKRETARIS Andreea Gherasium dan suaminya Sebastian khawatir tentang apa yang akan terjadi ketika kesepakatan suku bunga tetap empat tahun empat persen mereka berakhir tahun depan.

Jika tarif mencapai enam persen, Andreea, 30, dan pengemudi truk Sebastian, 26, dari Rutland, akan melihat pembayaran bulanan mereka naik sebesar £336 saat mereka menandatangani kesepakatan baru.

3

Pasangan dan anak-anak Marcus, sepuluh tahun, dan Lucas, sembilan tahun ke atas, berjuang untuk bertahan hidup.

Mereka bahkan membatalkan pelajaran berenang. Andreea berkata: “Saya benar-benar khawatir ketika kesepakatan tetap kami berakhir, itu berarti kami akan mengurangi toko bahan makanan kami.”