Blog SPPCSA

PEMBELI RUMAH bersiap untuk perjalanan yang bergelombang.

Dengan kenaikan suku bunga dan lebih dari satu dekade pinjaman murah tiba-tiba berakhir, pembayar hipotek khawatir tentang apa yang harus dilakukan.

2

2

Pelunasan telah meningkat karena suku bunga yang lebih tinggi yang ditujukan untuk membatasi inflasi, kemudian dampak dari anggaran mini Kanselir Kwasi Kwarteng membuat pasar semakin ketakutan.

Hal ini menyebabkan pemberi pinjaman menarik penawaran suku bunga tetap dari pasar karena kekhawatiran atas biaya pinjaman.

Lebih dari 1.500 hipotek ditarik dalam waktu dua hari.

Tingkat rata-rata kemarin mencapai enam persen untuk pertama kalinya dalam 14 tahun pada kesepakatan tetap dua dan lima tahun yang tersisa – dan para ahli mengatakan kemungkinan kenaikan lebih lanjut.

Ini menimbulkan pertanyaan seperti: Haruskah Anda membayar biaya untuk keluar dari kesepakatan Anda yang ada sekarang dan bergabung dengan hipotek suku bunga tetap baru sebelum tarifnya naik lebih tinggi lagi?

Kepala Konsumen The Sun memberikan nasihat ahlinya. . .

Apa yang harus saya lakukan sekarang?

Periksa kembali jenis hipotek yang Anda miliki – tetap atau variabel? – berapa ongkos Anda, kapan kesepakatan berakhir dan apa penalti yang mungkin timbul karena pergi lebih awal.

Jika Anda memiliki kesepakatan tetap, cari tahu kapan tagihan Anda akan mulai naik dan seberapa banyak.

Misalnya, pertimbangkan seseorang yang mengambil hipotek tetap £200.000 pada Desember 2021, dua tahun dalam jangka waktu 25 tahun, membayar 2,34 persen.

Mereka akan membayar tambahan £420 sebulan ketika jangka waktu tetap mereka berakhir pada Desember 2023, menurut Fakta uang.

Apakah layak membayar penalti untuk keluar dari kesepakatan saya saat ini?

Banyak pemberi pinjaman akan mengizinkan Anda untuk menutup penawaran tiga hingga enam bulan sebelum kesepakatan Anda saat ini berakhir.

Memang ada gunanya menghitung jumlah Anda, tetapi Nick Morrey, direktur teknis di broker hipotek Coreco, mengatakan: “Ini bukan perhitungan yang mudah.”

Jika Anda mempertimbangkan untuk keluar dari kesepakatan Anda saat ini lebih awal, Anda harus memperhitungkan biaya pembayaran awal, ditambah biaya untuk mengambil hipotek baru.

Dan itu sebelum Anda mulai membandingkan tarif hipotek Anda saat ini dengan yang baru.

Titik awal yang baik untuk membantu Anda melakukan penjumlahan adalah MoneySavingExpert’s Tinggalkan kalkulator Fix Anda (bit.ly/3T2QEm1).

Mana yang lebih baik, kesepakatan tetap atau variabel?

Setiap orang harus mempertimbangkan keadaan pribadi mereka sendiri untuk menemukan hipotek terbaik untuk memenuhi kebutuhan mereka.

Obligasi variabel dan pelacak mungkin terlihat lebih murah daripada kesepakatan suku bunga tetap saat ini, tetapi obligasi tersebut akan naik jika – atau lebih mungkin ketika – suku bunga dasar naik lagi bulan depan.

Mereka yang menghargai keamanan mengetahui berapa banyak mereka akan membayar setiap bulan harus memilih tarif tetap.

Hipotek bisa membingungkan, tetapi makelar dapat membantu Anda menavigasi labirin.

Mereka mungkin mendapatkan komisi dari pemberi pinjaman setelah mengatur hipotek, dan beberapa juga akan membebankan biaya kepada Anda, baik berupa tarif tetap atau persentase dari jumlah yang ingin Anda pinjam.

Pastikan Anda berbicara dengan pialang seluruh pasar sehingga mereka dapat mengakses semua penawaran yang tersedia, bukan hanya beberapa orang terpilih.

Anda harus selalu memeriksa apakah broker Anda berwenang untuk memberikan nasihat hipotek dengan berkonsultasi dengan Daftar Layanan Keuangan.

Haruskah saya menggunakan dana hari hujan saya untuk mengurangi hipotek saya?

Lihat biaya atau denda apa yang Anda hadapi jika Anda membayar ekstra untuk hipotek Anda.

Banyak pemberi pinjaman membiarkan Anda membayar lebih sepuluh persen dari saldo setiap tahun tanpa penalti dan membayar sedikit tambahan itu dapat menurunkan pembayaran dan bunga Anda.

Tetapi sebelum memasukkan uang ke dalam hipotek Anda, pastikan Anda melunasi hutang yang lebih mahal, seperti kartu kredit, dan menyisihkan cukup uang untuk membayar tagihan penting selama tiga hingga enam bulan.

Saya pembeli pertama kali, apa yang harus saya lakukan?

Tampaknya saat yang sangat menakutkan untuk mengambil lompatan pertama ke dalam kepemilikan rumah, bahkan dengan ambang batas pembayaran bea materai untuk pembeli pertama kali sekarang £425.000.

Tetapi itu tidak secara otomatis berarti bahwa membeli rumah tidak mungkin dilakukan.

Nick mengatakan menunggu jika harga properti jatuh belum tentu merupakan langkah yang cerdas.

Dia menambahkan: “Saran saya untuk pembeli pertama kali adalah jika Anda berada dalam posisi untuk membeli dan Anda mampu membayar hipotek dan Anda tidak berencana untuk menjualnya dalam waktu dekat, Anda harus mempertimbangkan dengan matang untuk melanjutkannya.”

Apa yang harus saya lakukan jika saya berjuang untuk membayar hipotek saya?

Hubungi pemberi pinjaman Anda.

Nick berkata: “Mereka memiliki kewajiban untuk berhati-hati untuk memastikan Anda mengetahui pilihan Anda dan mengambil langkah untuk mencoba dan membantu Anda di mana pun mereka bisa.”

Anda juga bisa mendapatkan bantuan saran hutang satu-ke-satu gratis dari Nasihat Warga, StepChange atau National Debtline.