Daftar lengkap perusahaan hipotek yang membuat perubahan besar pada penawaran – dan ini dapat membantu Anda mendapatkan kesepakatan tetap yang lebih murah
ENAM pemberi pinjaman besar telah memperpanjang jangka waktu pelanggan lama harus menutup kesepakatan hipotek baru seiring kenaikan suku bunga.
Barclays, First Direct, HSBC, NatWest, Nationwide dan Skipton semuanya telah memperpanjang periode di mana peminjam dapat menegosiasikan tarif baru.
Co-op Bank mengatakan pihaknya berencana melakukan perubahan serupa akhir tahun ini.
Sekitar 1,8 juta pelanggan hipotek berada pada kesepakatan tetap yang akan berakhir pada akhir tahun ini, menurut UK Finance.
Ketika mereka datang untuk mencari kesepakatan baru, mereka akan menemukan bahwa tarifnya lebih tinggi dibandingkan saat terakhir kali mereka menetapkan tarif.
Rata-rata hipotek tetap dua tahun sekarang adalah 4,78%, dibandingkan dengan 2,38% pada waktu yang sama tahun lalu, menurut MoneyFacts.
Langkah yang diambil oleh enam pemberi pinjaman besar ini berarti pelanggan hipotek dapat memulai “transfer produk” mereka antara empat dan enam bulan sebelum kesepakatan mereka saat ini berakhir, dibandingkan dengan biasanya tiga bulan ke bawah.
Ini berbeda dengan menggadaikan kembali, yang melibatkan perubahan pemberi pinjaman Anda.
Jika Anda tidak memperbaiki kesepakatan hipotek sebelum kesepakatan Anda saat ini berakhir, Anda akan dikenakan tarif variabel standar, yang biasanya lebih tinggi.
Dan mendapatkan kesepakatan hipotek dengan suku bunga yang lebih rendah sebelum suku bunga naik lagi dapat menghemat pembayaran cicilan ribuan poundsterling per tahun.
Dengan memperluas jendela transfer produk mereka, keenam pemberi pinjaman memungkinkan pelanggan untuk memperbaiki transaksi lebih awal.
Artinya, mereka mungkin bisa mengunci suku bunga yang lebih rendah sebelum menaikkannya lagi.
Bank of England (BoE) memperkirakan suku bunga bisa mencapai 6% tahun depan.
Bank sentral telah menaikkan suku bunga dasar tujuh kali berturut-turut, sejak Desember lalu dan terakhir menjadi 2,25%,
Pemberi pinjaman menggunakan suku bunga BoE untuk menginformasikan suku bunga yang mereka tawarkan kepada pelanggan atas pinjaman, kartu kredit, dan hipotek.
Daftar lengkap pemberi pinjaman yang meningkatkan jendela transfernya meliputi:
- Barclays – tadinya 3 bulan, sekarang 5 bulan
- Langsung Pertama – tadinya 3 bulan, sekarang 4 bulan
- HSBC – tadinya 3 bulan, sekarang 4 bulan
- Secara nasional – tadinya 5 bulan, sekarang 6 bulan
- NatWest – tadinya 4 bulan, sekarang 6 bulan
- Skipton – tadinya 4 bulan, sekarang 6 bulan
Co-op Bank mengatakan pihaknya berencana untuk mengubah jangka waktunya dari empat bulan menjadi enam bulan, namun tidak mengkonfirmasi kapan akan melakukan perubahan tersebut.
Kami juga bertanya kepada Halifax, Lloyds, Santander, dan Yorkshire Building Society apakah mereka berencana untuk meningkatkan jendela transfer produk.
Juru bicara Clydesdale Bank dan Yorkshire Bank mengatakan periode peralihan produknya adalah enam bulan selama “beberapa tahun”.
Juru bicara Virgin Money mengatakan pihaknya tidak berniat mengubah jangka waktu empat bulan untuk saat ini.
Nicholas Mendes, manajer teknis di penasihat hipotek John Charcol, mengatakan peningkatan jendela transfer produk adalah “berita baik” bagi pemilik rumah.
Dia berkata: “Dalam pasar yang bergejolak di mana suku bunga bisa naik setiap hari, apalagi menunggu tiga bulan bisa menjadi kesalahan yang merugikan.
“Meningkatkan jangka waktu dari tiga menjadi enam bulan telah memungkinkan transparansi yang besar bagi pemilik rumah tentang pilihan mereka apakah akan menggadaikan kembali ke pemberi pinjaman baru atau tetap di tempat mereka sekarang.
“Hal ini juga memungkinkan pemilik rumah untuk mendapatkan harga lebih awal dan menghindari kenaikan harga lebih lanjut.”
Barclays, Virgin Money, yang memiliki Clydesdale Bank dan Yorkshire Bank, HSBC, Nationwide, Co-op Bank dan Santander semuanya mengatakan jangka waktu penggadaian ulang mereka akan tetap pada enam bulan.
Bagaimana saya bisa mendapatkan tingkat hipotek terbaik?
Ada beberapa cara untuk mendapatkan kesepakatan hipotek terbaik, jika Anda tahu caranya.
Pialang, yang bertindak sebagai media antara pemilik hipotek dan pemberi pinjaman, dapat membantu Anda menemukan kesepakatan terbaik dengan menelusuri pasar.
Hal ini dapat membantu jika Anda membutuhkan seseorang dengan pengetahuan khusus, seperti jika Anda wiraswasta atau merasa kesulitan untuk membuktikan penghasilan Anda.
Anda juga dapat menggunakan kalkulator hipotek – kalkulator ini memungkinkan Anda membandingkan biaya bulanan hipotek berdasarkan tingkat bunga dan biaya apa pun yang harus Anda bayar.
Atau Anda dapat menggunakan situs perbandingan untuk menemukan penawaran di seluruh pasar, berdasarkan tingkat simpanan Anda dan apakah Anda menginginkan suku bunga tetap atau variabel.
Apa pun pilihannya, Anda harus mencari-cari penawaran hipotek terbaik daripada memilih yang pertama Anda lihat.