Blog SPPCSA

Situs pengembangan properti mewah CONOR McGregor membuatnya bergulat dengan musuh baru – knotweed Jepang.

Irish Sun dapat mengungkapkan bahwa Dewan Kota Dublin telah memberikan persyaratan perencanaan yang lebih banyak kepada bintang UFC tersebut setelah spesies invasif yang ditakuti itu ditemukan tumbuh di lokasi di sepanjang Grand Canal di Drimnagh.

5

5

5

Dia berencana membangun ratusan flat sewaan setelah mengeluarkan €19 juta untuk tanah di sepanjang Davitt Road.

Namun proyek berusia 34 tahun itu tertunda karena para pengembang berebut menyiapkan rencana pengelolaan untuk mengalahkan tanaman knotweed Jepang.

Tanaman pengganggu ini – yang dapat tumbuh melalui aspal tetapi tidak berbahaya bagi manusia – dianggap sebagai salah satu spesies invasif yang paling berbahaya.

Hal ini sangat sulit dikendalikan dan dapat merusak integritas struktural jalan dan bangunan.

Dan pabrik ini terbukti menyusahkan banyak otoritas lokal, pemilik rumah, dan bisnis di seluruh negeri.

Bank mungkin menolak memberikan hipotek karena adanya vegetasi busuk karena waktu dan biaya yang diperlukan untuk menghilangkannya.

McGregor membeli bekas gedung Heidelberg/Miller dan situs SCR Garage dengan harga sekitar €15 juta.

Izin perencanaan untuk 188 unit apartemen bangun untuk disewa dan dua unit komersial telah diperoleh.

Pesawat tempur tersebut juga telah membeli lokasi di dekatnya yang sebelumnya merupakan lokasi toko cat seharga beberapa juta euro – di mana ia berencana untuk membangun lebih dari 100 apartemen.

Ia berharap untuk mengembangkan sebagian dari lokasi kedua ini sebagai perumahan sosial dan terjangkau – namun sekitar 250 tempat tinggal hanya akan disewakan.

Awal tahun ini, anggota dewan lokal Sinn Fein, Maire Devine, mengecam usaha para petarung tersebut, dengan mengatakan bahwa blok yang dibangun untuk disewakan semata-mata “didorong oleh keuntungan” dan tidak akan membantu menyelesaikan krisis perumahan di negara tersebut.

Namun McGregor membalas kritik tersebut dengan mengatakan bahwa pengembangan properti akan menjadi “pameran jika sudah selesai”.

JUTAAN HARUS MENJADI YANG TERBAIK

Penduduk asli Crumlin ini diperkirakan menghabiskan €100 juta untuk mengembangkan lingkungan baru – yang juga akan mencakup toko, kafe, dan supermarket.

Survei lokasi baru-baru ini oleh DCC mengkonfirmasi keberadaan semak liar di kedua sisi dinding yang memisahkan Gedung Heidelberg / Miller dan Garasi SCR.

Para pejabat telah memberi tahu para pengembang bahwa mereka harus menyetujui “Rencana Pengelolaan Spesies Invasif yang komprehensif” dengan otoritas perencanaan sebelum pekerjaan apa pun dapat dilakukan.

Dan rencana tersebut harus mencakup “langkah-langkah rinci untuk menghilangkan knotweed Jepang”.

‘GALIAN TERKENDALI’

Dokumen McGregor juga harus menunjukkan apakah bahan yang terkontaminasi dihancurkan atau dikubur “dalam sel tertutup di lokasi”.

Jika tidak, para ahli akan dibutuhkan untuk menghilangkan tumbuhan berbahaya dari lokasi tersebut di bawah izin dari Dinas Taman Nasional dan Margasatwa. DCC mengatakan pabrik tersebut harus “diberantas dari pembangunan” untuk melindungi keanekaragaman hayati lokal.

Membiarkan atau membiarkan knotweed Jepang menyebar merupakan suatu pelanggaran. Dan An Bord Pleanala dapat menolak permohonan pembangunan dengan alasan belum ditangani dengan baik.

Dalam dokumen perencanaan baru-baru ini, usulan rencana untuk menangani tanaman invasif telah disajikan.

Mereka akan “melakukan ‘penggalian terkendali’ terhadap material tersebut di dalam area pengembangan, diikuti dengan pemindahan ke tempat pembuangan sampah berlisensi”.

‘PERGI DI BAWAH TANAH’

Semua material yang digali dikatakan dibuang di fasilitas khusus. Gerobak yang digunakan untuk mengangkut tanaman akan dibersihkan dari “perspektif biosekuriti” sebelum meninggalkan tempat pembuangan sampah untuk memastikan gulma jahat tidak menyebar.

Setelah dihapus, pengembang akan memantau situs tersebut selama empat tahun untuk memastikan situs tersebut tidak kembali lagi.

Pakar berkebun Paraic Horkan menjelaskan bahaya yang terkait dengan knotweed dan mengatakan tanaman itu jelas tidak diinginkan di lokasi pengembangan.

Dia mengatakan kepada The Irish Sun: “Ini adalah tanaman herba, yang berarti tanaman ini menghilang sepenuhnya selama musim dingin. Itu terjadi di bawah tanah. Anda tidak benar-benar melihatnya.

‘TUMBUH SANGAT, SANGAT, SANGAT CEPAT’

“Jadi kapan saja dari bulan November hingga akhir Februari, awal Maret, Anda tidak akan tahu bahwa Anda sebenarnya memilikinya. Tapi begitu kita memasuki pertumbuhan baru di bulan Maret, ia mulai tumbuh seperti asparagus, pertumbuhan mudanya berwarna merah jambu kemerahan, dan tumbuh sangat, sangat, sangat cepat.

“Anda dapat dengan mudah berbicara hingga tiga meter dalam satu tahun. Sangat kuat, dan memiliki kemampuan untuk menyebar melalui batang bawah tanah. Sehingga terus menyebar jika tidak ada hambatan.

Ahli hortikultura tersebut melanjutkan: “Masalah ini umumnya terjadi ketika pondasi kurang memadai atau terdapat retakan atau retakan yang memungkinkan akar dan batang pohon menyebar.

“Hal ini terjadi terutama pada rumput tar makadam, kerikil, dan batu bulat, karena hanya memberikan sedikit perlawanan terhadap akar di batang pohon. Penyebarannya melalui batang bawah tanah, sehingga terus berkembang, jika berada di suatu daerah, dalam beberapa tahun akan menyebar sejauh beberapa meter dari daerah pusat tersebut.

‘SPESIES PENYERAH’

“Skalanya sama, atau bahkan lebih buruk, dibandingkan penyebaran rhododendron. Ini adalah spesies invasif pada akhirnya. Ini jelas merupakan sesuatu yang tidak Anda inginkan di halaman Anda, dan Anda pasti tidak menginginkannya di lokasi pengembangan.

“Jadi, saran dan perencanaan mutlak diperlukan untuk memastikan bahwa knotweed Jepang tidak ada di lokasi.”

Knotweed telah menyusahkan organisasi lain di seluruh negeri – khususnya GAA.

Pejabat Clare GAA membeli lahan seluas 1,8 hektar di sebelah Cusack Park tetapi harus menghabiskan tujuh tahun untuk menyingkirkan pabrik jahat tersebut sebelum mereka dapat menggunakannya untuk usulan tempat parkir mobil.

Dan pada tahun 2016 Ulster GAA terkena tindakan hukum oleh pemilik rumah yang mengklaim knotweed Jepang telah menyebar ke properti mereka di Casement Park di Belfast barat.

Kami telah menghubungi Heidelberg Davitt Limited serta perwakilan McGregor untuk memberikan komentar.

5

5